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Le mandat optimal

par LS Group Immo on 30 avril 2019
Le mandat optimal
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Un avocat rapporte qu’un propriétaire s’est exposé à payer deux fois la commission de courtage à deux agents immobilier qui, chacun de leur côté, lui ont présenté le même acheteur !

Voici quelques informations, qui, nous l’espérons, vous aideront à comprendre pourquoi nos clients choisissent de travailler avec nous dans le cadre d’un mandat exclusif.

Avec un mandat simple, votre courtier, nous devrions dire vos courtiers, réagissent inévitablement à la pression de la compétition provoquée par ce type de contrat. Dans ce contexte, vous comprenez facilement que chaque courtier limite au maximum ses frais de publicité, son travail pouvant être utilisé directement par ses concurrents. Chaque courtier est engagé dans une course contre la montre. Il ne prend pas le temps de chercher la personne dont la capacité financière se rapproche le plus de votre objectif car il doit à tout prix être le premier à proposer l’offre d’un acheteur, n’importe laquelle pourvu qu’il soit plus rapide que ses confrères.

En outre, lorsque plusieurs courtiers entrent en scène, chacun d’eux étant muni de son propre contrat de courtage, vous risquez d’assister au triste spectacle d’une chamaillerie à l’issue de laquelle vous devez désigner « l’heureux gagnant ». Mais il est bien difficile d’établir avec certitude qui fait son travail honnêtement et correctement. Vos courtiers continuent probablement de se disputer et dans certains cas, font intervenir le tribunal. Un avocat rapporte qu’un propriétaire s’est exposé à payer deux fois la commission de courtage à deux agents immobilier qui, chacun de leur côté, lui ont présenté le même acheteur !

Il s’avère qu’en optant pour un contrat de courtage exclusif, vous renoncez à mandater d’autres courtiers pour la vente de votre bien immobilier. Cependant, votre mandataire met tout en œuvre pour trouver un acheteur capable d’acquérir votre propriété dans les meilleures conditions du marché actuel. Dans le cadre d’un mandat exclusif, votre mandataire est en mesure d’utiliser pleinement ses outils pour servir votre objectif. Il fait imprimer des brochures de qualité professionnelle, ses publicités sont bien écrites, esthétiques et attractives, ses arguments de vente s’appuient sur une étude soigneuse du marché. Il prend le temps de répondre à vos questions, de vous informer et de vous exposer les différentes stratégies de commercialisation envisageables.

En bref, un mandat exclusif signé avec un agent efficace et compétent vous garantit son engagement total et vous donne le maximum de chances d’atteindre votre objectif. Un tel mandat vous évite les offres soumises à la hâte, les dommages éventuels causés par des publicités qui se contredisent et les tracas dus aux disputes entre courtiers.

Vous avez fait le choix important de vendre votre propriété. Le succès de cette opération dépend essentiellement de la façon de faire connaître et de présenter votre propriété au futur acheteur. Cette phrase, fort simple à énoncer, résume en réalité un ensemble complexe d’actions coordonnées, qui, si elle sont menées de manière professionnelle, aboutissent au résultat escompté.

L’équipe L’s Group Immo se propose de vous aider dans votre démarche, mettant à votre service toutes ses compétences professionnelles, pour vous conduire à une transaction effectuée à votre entière satisfaction.

Signez votre mandat exclusif avec L’s Group Immo ! Nous formons une équipe efficace, compétente et entièrement dévouée à votre succès.

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